Impact voor huurders van taxonomie-conforme gebouwen
- Lagere energiekosten
- Dankzij hoge energie-efficiëntie (isolatie, ventilatie, hernieuwbare energie) verbruikt het gebouw minder energie, wat zich vertaalt in lagere maandelijkse kosten voor verwarming, koeling en elektriciteit.
- Gezonder binnenklimaat
- Duurzame gebouwen voldoen aan strengere normen voor luchtkwaliteit, daglichttoetreding en thermisch comfort. Dit verhoogt het welzijn en de productiviteit van bewoners of gebruikers.
- Toekomstbestendigheid
- Gebouwen die voldoen aan de EU Taxonomie zijn beter voorbereid op strengere regelgeving rond duurzaamheid en klimaat. Huurders hoeven zich dus minder zorgen te maken over toekomstige renovaties of kosten.
- Hogere waardering op de huurmarkt
- Duurzame gebouwen zijn aantrekkelijker voor huurders, wat leidt tot een stabielere huurprijs en minder leegstand. Dit kan ook gunstig zijn voor huurders op lange termijn, omdat het gebouw beter onderhouden wordt.
- Transparantie en vertrouwen
- De EU Taxonomie vereist duidelijke rapportage over duurzaamheid. Huurders krijgen dus meer inzicht in de milieuprestaties van het gebouw en kunnen bewust kiezen voor een duurzame werkplek.
Impact op projectontwikkelaars en investeerders
- Toegang tot financiering: Projecten die taxonomie-conform zijn, maken meer kans op groene leningen of investeringen.
- Verhoogde transparantie: Ontwikkelaars moeten rapporteren welk deel van hun omzet voortkomt uit duurzame activiteiten.
- Risicobeheer: Klimaatrisico’s (zoals overstromingen of hittestress) moeten geïntegreerd worden in het ontwerp- en ontwikkelproces.
- Marktverwachtingen: Niet-duurzame projecten kunnen minder aantrekkelijk worden voor investeerders of kopers.
Impact op bouwbedrijven en aannemers
- Strikte duurzaamheidscriteria: Bouwactiviteiten moeten voldoen aan technische screeningscriteria (TSC) rond o.a. energie-efficiëntie, materiaalgebruik, afvalbeheer en biodiversiteit.
- Meer administratie: Rapportage over duurzaamheid wordt complexer en vereist betrouwbare, traceerbare data.
- Aanpassing van processen: Bedrijven moeten hun IT-systemen, governance en interne processen aanpassen om taxonomie-conform te werken.
- Concurrentievoordeel: Wie voldoet aan de taxonomie, kan zich onderscheiden in aanbestedingen en bij duurzame klanten.
Impact op financiële instellingen
- Rapportageverplichting: Banken, verzekeraars en investeerders moeten aangeven welk percentage van hun portefeuille ‘taxonomy-aligned’ is.
- Beoordeling van investeringen: De taxonomie wordt gebruikt om te bepalen of een lening of investering als duurzaam geldt.
- Strategische verschuiving: Er ontstaat een voorkeur voor projecten en bedrijven die voldoen aan de taxonomie, wat de kapitaalstromen beïnvloedt.
Criteria voor nieuwbouw
Voor nieuwbouw gelden volgende aandachtspunten, onderverdeeld in substantiële bijdragen, en ‘do not significantly harm (DNSH)-criteria.
Substantiële bijdrage aan klimaatmitigatie:
- Energieprestatie: Het gebouw moet een Primair Energieverbruik hebben dat minstens 10% lager ligt dan vereist volgens de energieprestatieregelgeving
- Luchtdichtheid en thermische imperfecties: Voor grote gebouwen (>5000 m²) zijn tests op luchtdichtheid en thermografische inspecties vereist.
- Levenscyclusanalyse (LCA): Berekening van de Global Warming Potential (GWP) over de levensduur van het gebouw.
Do No Significant Harm (DNSH) criteria:
- Klimaatadaptatie: Uitvoeren van een klimaatrisicoanalyse.
- Waterbeheer: Gebruik van waterbesparende toestellen.
- Circulaire economie: Minstens 70% van het bouwafval moet voorbereid worden voor hergebruik, recyclage of terugwinning.
- Vervuiling: Geen gebruik van gevaarlijke stoffen.
- Biodiversiteit: Geen bouw op gronden met hoge ecologische waarde.
